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內容來自sina新聞

房屋二胎 民間房屋二胎利率多少天津 藍印戶口取消 武清區成交環比降88%

  5月31日,天津"藍印"戶口取消,武清區樓市瞬間轉冷。

  記者梳理數據發現,相比"藍印"戶口末班車期間的5月1日至20日,武清區6月份前20日的商品住宅成交量環比下降88%。

  上海易居研究院研究員嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示,藍印戶口取消是各類福利效應的褪色,對於後"藍印"時代下的武清區房企來說,未來或借 "京津冀"來實現新一輪的市場擴張。

  記者通過天津市國土資源和房屋管理局政務門戶網站獲知,5月1日至20日,天津商品住宅成交量為95萬平方米,其中武清區為34萬平方米,占比36%。6月1日至20日,天津商品住宅成交量約為41萬平方米,環比下降56%,而武清區為4萬平方米,環比下降88%。

  嚴躍進分析稱,5月份天津樓市成交量暴漲,與5月份武清區購房者趕末班車簽約有關,到瞭6月,武清區不再享受藍印戶口政策,成交量自然出現下滑。

  由於地處京津冀3地中心位置,武清區成為京津地區近兩年來房地產開發投資最為集中的地區之一。據不完全統計,包括保利、住總、中國水利水電、首創、世貿、恒大、遠洋、新華聯、泰禾等大型企業均在武清區 "重兵佈陣",而這些大型房企在武清區的項目多為超級大盤。

  2009年,恒大地產在武清區介入一級開發,土地儲備超百萬平方米;保利取得武清區光明道項目,建築面積約27萬平方米;北京住總在武清區開發總建築面積27.6萬平方米的住總尚清灣項目;首創也在武清區拿到瞭290萬平方米土地。

  多位業內人士分析,房企在武清區激進拿地,也是看好"藍印"戶口帶來的住房需求潛力,不過很顯然,隨著此類制度的退出,未來房企需要進行新一輪的變革。

  中原地產首席分析師張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,對於武清區來說,短期肯定會迎接一次大調整,房價出現調整已難以避免,以價換量必須加快。對於區域內項目來說,之前專門針對藍印戶口的中小套型房屋應加快降價促銷,另一類改善型的房源,還有一定的市場機會,畢竟京津冀一體化會逐漸增加一些需求。

  對於天津"藍印"戶口取消對武清區樓市的影響,泰禾集團董事長黃其森認為,現在應將武清2胎房貸年息利率多少免費諮詢試算區的市場放在京津冀一體化的大格局下看待,它正在回歸正常的發展軌跡,武清區是可以看好的新興與潛力市場。

  一傢大型開發商武清區項目負責人在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示,看市場要看周期,並且要把周期放到整個行業裡面,武清區樓市市場的走向,要看京津冀一體化對天津的利好程度。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/07502789083.shtml
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