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內容來自sina新聞

中國主要城市大戶型二手房未現拋售潮

中新社北京3月31日電針對近期有媒體報道部分城市出現豪宅、別墅"拋售潮"，中原地產首席分析師張大偉31日在接受中新社記者采訪時表示，據其監測，在近期北京、上海、廣州等熱點城市的二手房交易中，豪宅等大戶型的成交占比確有上升，但幅度較小，並沒有明顯的拋售跡象。

此前有媒體報道稱，當前一些城市出現大戶型拋售潮，並將其與不動產統一登記和住房信息聯網的推進以及中共反腐力度的加大相聯系，並以此推斷這種拋售潮背後的助推力可能來自於官員的大量賣房。2胎借貸的條件貸款全省皆可處理

不過，多傢機構給出的數據並不支持這一論斷。中國指數研究院向記者透露，今年2月北京市大戶型二手房的成交量由1.1萬套減少到8000套，成交量不增反減。鏈傢地產市場研究部的數據也顯示，今年2-3月北京140平米以上大戶型的成交占比與去年相比並無明顯變化。房屋二胎民間房屋二胎設定貸款全省皆可處理

張大偉表示，2013年上半年，140平米以上大戶型的成交占比一般在9-10%左右，去年下半年以來，這個數據上升至11%，"也就是每個月增加幾百套的大戶型成交量"。但是張大偉也表示，若說大幅拋售，目前還沒有看到明顯的價格和成交量的波動。

中新社記者隨後致電以豪宅租售業務為主的中介機構北京利茲行。該中介的鳳凰城、星河灣、碧水雲天等多傢店面均對記者表示，今年以來銷售保持平穩，相較去年受政策因素刺激的成交放量，今年以來豪宅成交實際上略有下降。同時，銷售人員稱，並未出現售房業主大幅降低價格、或者掛牌量激增的情況。

今年以來，中國樓市降溫明顯，主要城市成交量明顯下滑，房價漲幅放緩。張大偉表示，一方面市場已近高點的預期強烈，一些投資者開始高位離場；另一方面，官方力推不動產統一登記等信號意味著也樓市調控已經從交易環節向存量環節轉向，這種變化也能一定程度地打壓投資性需求，帶動大戶型的成交上升。至於其中是否涉及官員受反腐壓力拋售房產，以及數量有多少，仍然難以得知。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08342669317.shtml

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