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內容來自sina新聞

節前最大一波銷許來襲天津東部激蕩自貿概念熱潮

??新浪樂居訊（編輯蔣超）天津國土資源房管局16日公佈一批近20個項目銷售許可，這或許是春節前最後一次集中放出銷許，也意味著這些樓盤將成為農歷馬年最後可能開盤的項目。

??項目種類繁多，類型齊全。既有市區關註度高的純新盤，也有遠郊區縣商業性質項目。遠郊商業項目均分佈在武清區，遠郊區縣另有寶坻、薊縣以及靜海團泊片區的住宅項目。還有一個津南住宅項目和一個南開區商業項目。

??亮點一：新八大裡地塊項目節前首秀

??這批銷許主要有兩大亮點。一是鋪墊已久的中海復興九裡將正式開盤。在此前的各種宣傳口徑中，開盤日期為1月18日，據樂居編輯向銷售人員瞭解，對方給出的答復是“1月25號之前”。從復興九裡拿到的銷許來看，公寓、住宅和商業各種業態均有，整體面積約為16.4萬平方米，接近整個四裡地塊建築體量的5成。而施工進度方面，中海也走在瞭所有進入新八大裡地塊企業的前列，目前在建樓座已高出地面數層。

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??開盤價格方面，此前樂居調研為住宅在26000元/平米左右，公寓“53平米總價在100-120萬”，據此計算可得公寓單價約為2萬/平米左右。據早前樂居編輯與銷售人員談話瞭解，該項目的公寓由於是民水民電且可落戶，而備受青睞，排卡者眾多。

??亮點二：自貿區概念帶動天津東部一二級市場

??另一大亮點是東部項目動作頻頻。或許是巧合也或許是受到自貿區概念的利好沖擊，市區東部的項目集中取得瞭銷許。這其中有河東區的融科瀚棠、東麗區和泓四季戀城及金隅悅城、濱海新區南益名士華庭等。

??融科瀚棠取得4、5號兩棟樓座銷許，據樂居編輯瞭解，項目開盤時間未定，均價在2萬元以上。產品為79-125平米兩室三室。

??東麗區共四個項目取得銷許。位於津濱大道沿線板塊的金隅悅城本次取得3萬餘平米產品銷許，和泓四季戀城為9千餘平米，預計將在不久之後加推。華明鎮內華潤橡樹灣2萬餘平米項目和滿江道附近的華城庭苑均獲得瞭銷許。其中華城庭苑為限價房。

??濱海新區三個項目取得銷許。其中一個為商業辦公項目，另外均為商業和住宅。塘沽區南益名士華庭新銷許面積約1.5萬平米，2014年該項目也在濱海創造瞭銷售9億元的不俗業績。

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??自貿區的利好概念或許不止令東部區域的在售項目“春心萌動”，也讓一級市場“春回大地”。雖然剛剛經歷瞭津濱大道津麗張2004-049號地12宗子地塊打包轉讓的“流產”，但是新年第一塊宅地津麗（掛）2014-05號，經延期後於1月14日順利成交。濱海生態城、保稅港在年初也接連掛出經營性用地。這些動作在春節前的樓市平靜期都不同尋常。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/09225962025869349533139.shtml

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