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佛三（掛）2013-034地塊位置圖

 &代償二胎任何問題免費諮詢emsp;該地塊掛牌編號為佛三(掛)2013-034，位於雲東海街道碧雲路北側。宗地面積為100177.8平米，容積率＞1.0且≤2.0，建築密度≥15%且≤25%，綠地率≥36%。根據土地出讓文件，項目建築層數不超過15層，地上建築限高50米以下。此外，用地范圍內須配置物業管理用房、垃圾收費站、配電房及移動通訊機站、戶外健身設施和場地、兒童活動場所等，宜結合公共綠地安排。

  目前該地塊為閑置林地，競得人須負責地塊內的一切市政配套設施的建設所需費用，包括排水、供水、供電管網、園林綠化、道路等，一切建設由競得人報有關部門批準後方能實施。

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  翻查近年來土地出讓紀錄發現，三水西南城區樓面地價一般在1000-2000元/平米左右，部分優質地塊可以去到3000元/平米以上。以往雲東海一帶屬於城郊，地價難以企及"3"字頭。例如今年5月，保利競得以85788萬元競得的荷花世界旁地塊，樓面價僅1220元/平米；同年8月，三水區淼城建設投資有限公司以30360萬元競得的伏戶地塊，樓面價僅2328元/平米。

  然而，近期隨著三水新城建設加速推進，片區土地價值明顯提升。本次推出的西南林果場地塊七-A，起拍樓面價高達3000元/平米；若能順利出讓，將再次印證三水新城樓價地價躍升至"3"字頭。目前三水新城區域在售項目有雅居樂·雅湖半島、捷和廣場、融創南景灣、深業雲東海花園、觀嶺國際高爾夫莊園、麗日堅美森林湖、麗日天鵝湖等。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/15363778215.shtml

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