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但讓小兩口失望的是，看完所有房源，他倆的錢隻夠買房山、順義兩個項目，距離"五環附近"的目標，實在太遠。

在大多數北京樓盤的展臺前，至少有二三十個看房人將咨詢臺圍得水泄不通，甚至還要有專門的引導員指揮大傢排隊，挨個等著咨詢。幾處大開發商樓盤的銷售人員甚至抽不出空來回答記者的問題，"來咨詢和登記的人比預期多瞭一倍，資料都補瞭兩次才夠發。"在一個順義項目的展臺前，瘦弱的女銷售員也得跟著搬沉沉的資料，直到岔瞭氣，才叉著腰抬起頭回答記者的問題。

首付35萬買不到"近五環"

作為房地產界的重大展會之一，春季房展土地二胎新竹任何問題免費諮詢歷來是當年的"樓市風向標"，僅周末兩天，春季房展的觀眾流量就超過瞭10萬人次。但對於很多"剛需"來說，今年的房展上北京的項目參展雖多，但五環內的樓盤隻有幾個，更多集中在遠郊區縣。五環內的小戶型，成瞭稀罕物。

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開發商"曬"新盤不說價

昨天上午，剛走進展館，震耳欲聾的廣告聲就讓市民小魯捂上瞭耳朵。27歲的小高摟著她，穿過海景房展區，一步步朝房山組團展區挪過去。

難尋滿意房目光轉向"外"

和北京項目遮遮掩掩不肯說價相比，一些燕郊項目的銷售人員反倒是直白地說，自傢的項目均價漲瞭500元。

北京春季房展客多滿意少開發商曬新盤不說價

從展覽館正門一直往裡，能夠看到一個個外地組團，從距離北京不遠的天津、河北、遼寧、山東團，一直到遠處的海南、雲南、成都團......

據組委會現場調查，觀展者中最近有買房打算的占總調查人數的63.8%，首次置業需求就占到54個百分點，升級置業需求不到三成，投資置業需求不到一成半。被調查者中，關註90平方米以下戶型的占62.9%、關註90至120平方米戶型的占26.7%、關註120平方米以上戶型的占7.1%。

臨近中午已經陸續有展位收攤，蔣小姐趕著在涿州的一個項目展臺上登瞭記。她告訴記者，她的工資水平買不瞭北京的房子，而燕郊、涿州的項目環境和配套也還可以，價位也能接受，準備這幾天去看看。此外，還有購房人表示，花同樣的錢與其在北京買一套小的，還不如在周邊買一套環境好面積大的，休假和養老都可以用。

按理說，這次展出的50多個本地項目中，五環以內的項目占5%，五環到六環占73%，六環外的占瞭22%。符合小高小魯的房源應該有不少，可為什麼他倆轉瞭半天，隻找到瞭兩處房源？記者一傢傢探訪後發現，受到"國五條"落地政策的影響，很多項目都隻參展，沒報價。

"去年開始看房，一直沒定下來，就一直等政策。但這次房展上的房子不僅沒價，還幾乎沒折扣，糾結啊，要不要出手呢。"購房人董小姐念念叨叨，像在自己盤算，又像是咨詢記者。

內容來自sina新聞

這個項目的銷售總監表示，由於目前市住建委嚴控房地產銷售價格，"價格過高"就不批預售許可，致使這些原計劃在四五月份開盤的項目，還房貸二胎增貸貸款全省皆可處理沒有向市住建委報批擬售價格。"現在沒領預售許可，也就沒法報價，沒法說折扣，隻能先來吸引人氣。"他說。

記者還從其他展位獲悉，由於一些擬售樓盤為老盤新期，因此按照市住建委目前的規定，開發商要想通過審核拿到預售許可證，其價格不可能比已售房源高太多，"感興趣的可以去看看前幾期的價格，應該差不多。"一名銷售經理說。

500餘個國內外項目參展，但北京的項目隻有50多個，大約為10%。通過一道簡單的算術題，就能算出今年參展項目大多都姓"外"。

來自北京房展組委會的調查顯示，年齡段分佈在20至30歲的參觀者，占到總調查人數的57.2%，其中首次置業需求又占到總調查人數的54%。

小高和小魯算是一對幸運兒，在北京打拼瞭3年，倆人雙雙落瞭戶。這對兒"八五後"省吃儉用，攢下將近30萬元的購房款，再加上雙方父母的資助，一共可以拿出將近40萬元。小高算著拿出其中35萬元作為首付，再留著5萬作為後續裝修款和應急開支。

"35萬元就能買個總價一百五六十萬元的房子，最好是兩居室，五環附近，有地鐵，以後老人也能常來住，生瞭孩子還能給看著。"周末的展會觀眾更多，被人流簇擁著往前走的小魯適應瞭音響裡傳出的廣告推介聲，扯著嗓子向記者說出瞭未來幾年的計劃。

"我是第一次購房啊，也想買小戶型，但現在北京的樓盤少，還是到外頭去找找。"蔣小姐放下手中的筆說。

(北京日報)

4天，500餘個國內外項目，18萬看房人--在"國五條"北京落地政策發佈之後，北京春季房展在北京展覽館開幕。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/08112070098.shtml

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