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生活在娛樂之都的人民，自然具備瞭娛樂精神，有人說，長沙人骨子裡都散發著吃喝玩樂的欲望。

A娛樂營銷化

手記

都市娛樂化

本來還想策策開發商代表人士，策策已成絕唱的長江商學院，但想想，不說瞭，說多瞭傷人，此外向剛退休的任總致敬，他是個好演員。以前化龍池周圍有副意味深長的木制對聯"乾坤一場戲，請君更看戲中戲；倚仰皆身鑒，對影莫言身外身"，在娛樂化的房地產圈子裡，大傢都是演員。

樓市，曾經隻有經濟學傢和開發商才有資格討論的嚴肅領域，如今已經逐漸從媒體的財經版塊淡出，更多的出現在娛樂版塊，相對於殘酷的房價波動，人們更愛看在樓市起伏中那些富人、明星、政要們，哪些更富瞭，哪些跳樓瞭，哪些下臺瞭。他們也會關心那些天價豪宅，被哪些人買走瞭，花瞭多少錢。

"這麼大的房子肯定會有一些小問題，你懂的"這是開發商的統一口徑，而諷刺的是，外來的開發商在進入長沙時都雄心萬丈的要做城市標桿，幾年過去瞭，標桿依然沒有，麻煩倒是一堆。"長沙這麼高的地價，房價上不去，長沙人還不買帳，我們賣房子的總不能虧本賣吧"在質量與成本這道選擇題上，為瞭活下去，幾乎所有的開發商都選擇瞭成本。

有欲望就會產生消費，長沙人能消費，愛消費是出瞭名的，有人編瞭段子自嘲：長沙人玩到身上隻剩十塊錢瞭，絕對不會想明天有沒有錢吃早飯，先用這錢打的回去。有人覺得這段子不過癮，編瞭個更絕的：長沙人玩到身上隻剩二十塊錢瞭，幹脆再借五塊錢買包芙蓉王。"超前消費"、"畸形消費"，這是外界對長沙人這種以玩為名的消費方式的評價。在前主管經濟領導人執政的那幾年，他肯定很喜歡長沙人，因為長沙人在不停地拉動著內需。

英國作傢赫胥黎曾試圖在幻想小說《美麗新世界》中告訴這個世界："人們感到痛苦的不是他們用笑聲代替瞭思考，而是他們不知道自己為什麼笑以及為什麼不再思考。" 當一切和娛樂不相幹行業的娛樂化，那娛樂本身的意義在哪裡？

早在2008年，一個有趣的人做瞭一個有趣的試驗，在谷歌中輸入"湖南"，第一個搜索選項是"湖南衛視"。輸入其他省份，比如安徽、新疆、甘肅、吉林、福建、陜西，排名第一的是"某某移動"，接下來則是體育彩票、招生考試或時下熱點新聞。一個電視臺成為一個省的最熱門搜索，這事隻發生在湖南。

近年來，長沙的網推公司與廣告公司都比較苦惱，因為開發商的要求很矛盾，又要高大上，又要接地氣，還要有調性，總結出來就是"嚴肅""活潑"，於是就有瞭錢隆樽品皇上太監宮女滿大街的晃悠，就有瞭萬科的"聯手打劫開發商"，就有瞭藍光幸福滿庭的小阿富汗發紅包，就有瞭長房半島藍灣全城派送"來自大自然的罰單"......他們信奉是創意為王，實則是娛樂為王。

新浪樂居訊(編輯羅奔)裙底窺樓的本質在於"裙底"上也在於"窺"上，相對於光鮮鋥亮的樓市上半身，我們更致力於觀察樓市下半身，其中不僅僅是為瞭滿足我們的惡趣味，更多的原因則是人性的黑暗更多於集中在下半身上，古今五千年，上半身聖人下半身禽獸的例子屢見不鮮。地產界前輩紅領巾大隊長曾發現瞭下半身的妙處，但可惜他用生活的態度平鋪直述瞭出來，最後他消失瞭，然後我們得出一個重要結論，樓市的下半身需要從藝術的角度仰望而非生活的平視。

一句話調控娛樂地人想哭，國五條引發離婚潮。收走瞭至少占房價60%的稅費，卻遷罪於開發商、炒房者、剛需；口裡喊著調控，心裡卻想著賣地，不是房地產綁架瞭地方財政，而是地方財政綁架瞭房地產；大傢都知道你沒穿衣服，你也知道大傢知道你沒穿衣服，可你不能就這麼堂而皇之在大街上走著。

恒大橘洲音樂節為恒大聚集瞭2萬人；橘洲彩跑為龍湖帶來瞭9天40套別墅，30套高層的成交。"營銷的評價標準已經轉變為其所倡導的產品文化意義能否轉變成為一種社會流行的生活方式。當一種產品可以代表一種生活方式的時候，就會產生一種巨大的吸引力，所有和這種生活方式相關的事物都變成瞭企業品牌文化的一部分。"某地產商如此看待地產營銷娛樂化。

裙底窺樓之娛樂至死

當樓市一切都娛樂化後，我們最後得到的隻能是一個娛樂化的質量。娛樂化是謙詞，笑話才是真的。

娛樂化也是一個裡象，過度的娛樂化讓房地產行業錯過瞭解決問題的機會。

內容來自sina新聞

"快樂中國"，2004年，湖南衛視打出這樣宣傳語，聽說最近正在試圖升華為"快樂world"。但無論中國還是世界，都充斥著濃濃的娛樂味。而湖南衛視所在地-長沙，就是一座生活中的快樂大本營，酒吧激情四射、洗浴城星羅棋佈，仿佛娛樂王國。長沙市井流傳這麼一個笑話：拿張北京地圖，用針插三下，可能點中一個廳局級單位；拿張上海地圖，也用針插三下，可能點中一個世界前五百強在滬的分公司；而拿張長沙地圖，還用針插三下，哎呀，居然戳中瞭三個洗腳城。

尼爾·波茲曼在《娛樂至死》一書中這樣描述，在現代社會，一切公眾話語都日漸以娛樂的方式出現，並成為一種文化精神。一切文化內容都心甘情願地成為娛樂的附庸，而且毫無怨言，甚至無聲無息，"其結果是我們成瞭一個娛樂至死的物種"。

但遺憾的是，長沙絕大部分開發商都沒有改變長沙流行的生活方式，長沙人的消費模式依然讓他們深惡痛絕，因為他們的超前消費單裡沒有買房子這個款項，換句話說，開發商在娛樂著大眾的同時也被大眾娛樂瞭。

娛樂化是一個表象，它反映出房地產營銷已進入多元化的時代，營銷手法和模式由單一型向個性化轉變。

從數據分析，長沙娛樂業已經走在瞭全國的前面。長沙也因此被冠以"娛樂之都"的稱號。

各種娛樂化的信息充斥著這個樓市，北辰華遠萬達的江邊豪宅之爭、拍地系統故障、"買房送老婆"、"丈母娘能抵消費"，最後都被八卦化，"水越來越渾"的時候，也是大眾眼花繚亂，分不清真相的時候。當大傢都熱衷於謾罵拍地系統的坑爹而忽視商業公平原則，隻顧吐槽丈母娘而不反思文化道德流失，那麼娛樂化帶來的關註，就失去其最有價值的作用。

長沙人這種消費習慣被來長沙掘金的外地開發商們深惡痛絕，他們滿懷抱負而來，來瞭才發現這是一個奇葩盛開的地方，4000的樓面價不得不賣6000的均價，何等的憋屈年利率計算公式。殊不知，樓市的價格塌陷也給長沙人娛樂消費減輕瞭壓力。

近日一則微信在地產圈裡瘋傳，微信的名字叫《請原諒你地產圈的朋友霸占瞭你的朋友圈》，此文如題，"請原諒"三個字暴露出瞭這則微信出自地產圈人士，文章中誠意滿滿，滿屏的"對不起""請原諒"，大傢看完會心一笑，順手點個贊，這也是娛樂。

B質量娛樂化

言歸正傳，據統計，長沙市娛樂文化、出版發行等七大文化支柱產業經濟總量和規模均居中部省會城市之首，2012年長沙文化產業增加值556.5億元，比上年增長13.8%，文化產業增加值占GDP比重為8.7%，文化產業吸納就業人員53.7萬人，占全社會從業人員的比重為12.0%

據統計，2012年上半年(1月1日0時至6月30日24時)，紅網消費維權頻道共收到房產類投訴462個(重復投訴不計)。商品房投訴392個，其中湖南省內投訴384個，長沙111個，省外投訴8個；省內投訴中，住宅投訴353個，非住宅投訴31個，共涉及項目305個。物業類投訴70個。

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在一個娛樂化的都市，演化一個娛樂化樓市，這似乎再正常不過瞭。娛樂化通常被認為能賦予嚴肅事物市場價值，對於這點，開發商堅信不疑，因為賣房子確實是件嚴肅的事情。

用2012年的數據主要是由於這類事件太多，更本無法統計，大的小的，明的暗的，在天涯貓撲這類全國性綜合性的論壇上，關於長沙樓盤質量的"血書"都隨處可見，百度一下"長沙樓市維權"，然後會刷出密密麻麻維權事件，無窮無盡，你可以看見人生百態。

"長沙商品房的質量在全國都是黑出瞭名的，尤其是精裝房，在長沙買房子靠的是人品"長沙小李飛刀的驗房師如此說道，他口中的"人品"是口語，其意為運氣。

一切都在娛樂化，北師大房地產研究中心主任夜觀星象預言25年後，北京每平方米房價將超過80萬元；經濟學傢會認為高房價為窮人謀利；房地產策劃人會覺得房價越低的城市就越丟人；馬雲會說"網購發展可以打壓房價 "；任總則覺得胸罩比房子貴多瞭。

一個有趣的現象，長沙人一邊策著開發商的奇葩廣告文案享受著娛樂，一邊在維權維修路上奔波，有始無終，娛樂之後，一切都沒有改變。娛樂不是問題，問題是問題。

更關鍵的是，他們口裡罵著，心裡哭著，到死，都沒搞清楚質量問題根源在哪裡。

樓市娛樂化

尼爾·波茲曼這麼總結娛樂化：有兩種方法可以讓文化精神枯萎，一種是讓文化成為一個監獄，另一種就是把文化變成一場娛樂至死的舞臺。我們以為自己走在時代的大路上，實際是在泰坦尼克號上，大部分人縱情娛樂，少部分人憂心萬分，新周刊總結的好，娛樂其實就是一種被掩飾的焦慮和不加掩飾的自瀆。

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