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  調查結果顯示,針對首套房貸利率,目前有11傢銀行實行基準利率,6傢銀行實行上浮利率,平安銀行暫停房貸。中國銀行一位信貸經理告訴《金證券》記者,周一早上,他們接到首套房利率上浮的通知,當天就實行瞭上浮利率政策,目前針對客戶的信用資質情況,實行上浮5%-10%的利率政策。光大銀行一信貸人士告訴記者,信貸額度是有限的,北京等地的首貸利率都上浮瞭,南京上浮也是情理之中的事。記者以買房人身份采訪廣發銀行,一信貸人士表示,由於額度偏緊,目前針對首套房房貸,該行實行上浮20%的政策。記者瞭解到,這也是當下南京所有銀行中最高的利率政策。

  首貸政策一日一變

  不急提前還款

內容來自sina新聞

  中信銀行 基準

  中國銀行 上浮5%-10%

  "現在首套房的房貸政策是一天一變,要是不先搞清楚當天的政策,還真不能瞎報。"一股份制商業銀行的信貸經理表示,他們每天上班第一件事,就是查總行分配給支行的額度,然後再決定當天的工作動向。該人士透露,"現在銀行對於我們的考核,已經把'房貸'款項取消瞭,取而代之的是'信用貸'款項的考核"。

  多傢銀行表示,在有限的信貸額度下,首套房的房貸利率有可能隨時上浮。與此同時,首套房房貸的打折利率已經銷聲匿跡。包括此前額度比較寬松的浦發銀行、北京銀行、徽商銀行等,都把首貸利率調至基準。

  銀行為瞭"存貸比",不得不將存款利率上浮。因此,銀行的資金使用成本也在不斷高企。眾所周知,銀行就是靠存貸差賺取利潤。在銀行存貸差被極度壓縮的情況下,銀行也在謀求轉型。

  打折房貸銷聲匿跡

  南京銀行 上浮10%

  手中有打折利率

  6銀行上浮首貸利率

  建設銀行 上浮5%

  廣發銀行 上浮20%

  由於1月份的突擊放貸,2月份的信貸額度格外緊張。如今各個支行每天都要上報信貸額度使用情況。

  交通銀行 基準

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  興業銀行 上浮10%土地貸款高雄仁武土地貸款

  一股份制商業銀行的信貸人士向《金證券》記者透露,信貸額度會根據每傢銀行支行的存款規模大小、貸款需求等進行劃分,有可能前一日是基準利率,第二天就上浮10%。

  工商銀行 基準

  招商銀行 基準

  "首套房貸的優惠利率政策將漸行漸遠,很快將成為歷史。"同濟大學財經與證券巿場研究所所長、經濟管理學院教授石建勛在接受《金證券》記者采訪時表示,對於銀行來說,房地產市場不可預測的風險很大,產生的利率又低。而在互聯網金融的沖擊下,銀行的存款又大量流失。

  光大銀行 上浮10%

  南京各銀行首貸政策一覽

  馬年春節過後,信貸額度再度走緊。昨日《金證券》記者以買房人身份,對南京18傢銀行的首套房房貸政策進行瞭摸底調查。

  郵儲銀行 基準

  昨日,《金證券》記者摸底多傢銀行瞭解到,針對首套房貸款利率,目前,南京已有6傢銀行實行上浮政策,一傢銀行基本不做房貸,其他銀行均實行基準利率。《金證券》記者瞭解到,在信貸額度有限,存貸差日漸收縮的當下,多傢銀行正在謀求轉型,對於大部分銀行來說,都想把有限的資源用在產生利潤更高的企業貸和信用貸上。因此,首套房貸的優惠利率政策很快將成為歷史。

  民生銀行 基準

  浦發銀行 基準

  北京銀行 基準

  平安銀行 基本不做

  徽商銀行 基準

  紫金農商行 基準

  新聞延伸

  "信貸額度的寬松與否,最主要還是與各支行的存款多少相匹配。"一國有大行的信貸經理表示,想要貸款,首先得吸進存款。存款越多,支行行長也就越有發言權,額度自然就多分配一些。

南京6傢銀行上浮首套房貸利率

  2009年,周小姐在河西買瞭一套60平方米的房子,因為手頭資金不足,周小姐在付瞭三成首付後,向銀行申請瞭40萬元的貸款。因為是首套房,當時享受到瞭基準利率7折的優惠政策。

  周小姐告訴《金證券》記者,當時申請的房貸期限為20年,打完7折後,每個月還款2548.99元。

  原本周小姐打算手上有錢,就提前把房貸給還瞭。不過,隨著首套房利率優惠政策的取消,周小姐算算,如果把手裡的錢放在銀行,買點理財產品,如果運氣好,能碰上年化百分之七八的收益率。銀行專業人士建議,隨著首套房貸利率政策的上浮,手裡有打折利率的房貸不要急著提前還貸,可以做些安全保本的理財。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08042624944.shtml
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