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內容來自sina新聞

銀行信貸第19塊自住商品房地塊今招標 最高溢價近50%

 新浪樂居訊(記者 邱瑟)12月18日,第19塊自住型商品房地塊門頭溝新城MC16-073等地塊在北京國土局進行現場招標,共吸引瞭4傢房企聯合體到場投標,其中住總、融創和北京駿洋三傢房企聯合體出價最高,達58.66億元。

  今日參與投標的四個房企聯合體均為北京土地市場的熟臉,分別為住總、融創和北京駿洋聯合體,龍湖和葛洲壩聯合體,綠地和遠洋聯合體以及萬科和華潤聯合體。新浪樂居記者從招標現場獲悉,今日招標的門頭溝區門頭溝新城MC16-073等地塊住宅混合公建、商業金融、托幼及醫療衛生用地底價為39.12億元,四傢房企聯合體中住總、融創和北京駿洋聯合體出價最高,達58.66億元;綠地和遠洋聯合體次之,出價48.1億元,萬科和華潤聯合體以45億元緊隨其後;而龍湖和葛洲壩聯合體出價35億元,低於地塊底價,為廢標。如果按現場最高出價計算,門頭溝自住商品房地塊溢價率約50%。

  根據出讓標書,今日招標出讓地塊總建築規模347272平米,用地性質包括F1住宅混合公建、C2商業金融、R53托幼、C5醫療衛生用地,且規定需配建7500平米的"限價商品住房",民間房屋二胎怎麼貸款比較會過件銷售限價9000元/平米。此外,地塊中居住部分建築規模除配建的"限價商品住房"外,餘下全部建設"自住型商品住房",此部分房源銷售限價1.8萬元/平米。

  據瞭解,該地塊F1住宅混合公建用地地上建築規模共96125平米,業內表示一般住宅建築規模占比在60%-80%之間浮動,如果以60%的最低占比計算,該宗地塊居住部分建築規模為57675平米,剔除需配建的7500平限價房,該宗地塊將為北京新增最少約5萬平自住商品房。

  新浪樂居統計發現,截至今日,北京已經出讓19宗自住型商品房地塊,分散在昌平、朝陽、海淀、通州、順義、房山、大興、豐臺、平谷、門頭溝等區縣,建築規模約198萬平。其中,首個公開網上申報的自住型商品房項目已經於上周六完成報名,完成網上購房初步登記的傢庭共14.8萬戶,其中經適房、兩限房輪候傢庭8023戶,本市戶籍傢庭(非保障房輪候傢庭)12.4萬戶,非京籍傢庭1.58萬戶,排隊購房傢庭和房源比高達74:1。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/14262543456.shtml

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