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??按照《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏的最低保修期限為5年；供熱與供冷系統分別為2個采暖期和供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

??程蘇建議，國傢有關部門應根據實際情況，修訂現有政策法規，進一步完善商品房質量追溯機制。房地產管理部門應該嚴格登記制度，對於房地產開發商、建築商加強資質審核，通過征收建築質量保證金、加大民事和刑事責任追究力度，強化建築質量責任意識和法律意識。此外，有關部門還應從房產使用壽命和維護業主合法權益出發，對商品房建築質量保修期限酌情予以延長。

代表應完善商品房質量追溯機制並延長保修期

??程蘇說，近年來在房地產業快速發展的同時，關於商品房質量的糾紛層出不窮。有些地方甚至出現瞭新房變危樓和樓房倒塌事件。而且，當商品房出現質量問題後，業主常常面臨維權困難。這其中除瞭開發商、物業、建築商的互相推諉外，國傢的相關政策、法規也有待進一步“給力”。

士林法拍撤回

??近年來，房屋質量問題成為維權領域的熱點，但消費者維權之路卻走得艱難。針對這一問題，全國人大代表、民盟青海省委專職副主委程蘇建議，應完善商品房質量追溯機制並延長商品房保修期。

??“這樣的保修期相對於70年的產權來說，實在有些太短瞭。其結果，很容易導致開發商和建築商在設計和施工過程中使用低質材料或偷工減料，給商品房留下質量隱患。”程蘇說。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/08385982670925567670227.shtml

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